速達南科地利之便總安州南重劃區

2024-01-31 20:14 星空下

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［房地王特別報導］

南科落腳台南善化，帶旺府城房市，不只善化房價水漲船高，鄰近的新市同樣漲幅驚人，台南市區甚至出現破5字頭的成交價。安南區也因地利之便受惠，若將安南區分成前段、中段、與後段三區，前段最知名的是九份子重劃區，而安南區中段有知名的商60副都心，同時還有「州南重劃區」與「總安重劃區」為房市熱銷區段，目前州南重劃區近蓋滿，總安重劃區成為銷售主力，對角為鄰的兩區共組嶄新生活圈。

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「總安州南重劃區」在價格上比九份子、商60等重劃區更為親民，甚至有台南市目前罕見的低基期房價。在交通上擁有北安路與台江大道的便利交通，開車至北外環快速道路只需六到七分鐘，至北區好市多需十多分鐘，而前往南科園區也只需二十分鐘，具備了通勤南科的地理條件與低總價的優勢。「總安州南重劃區」內的建築以透天別墅為主，五年內的新屋南科族群為購屋者的比例相當高。

新社區經過整體規劃後興建的區域街廓能有效避開外部車流，讓居民能安心散步，就算推著嬰兒車也不用趕，下班吃完晚飯的時間常可以看到住戶出門愜意散步運動。孩子就學也不用爸媽擔心，學區有安順國小與安順國中，安順國小還有附設幼兒園，能讓孩子就近從幼兒期唸到國中。

生活機能上附近有熱鬧的安順商圈，商家林立購物方便，傳統廟宇附近有不少在地小吃，怡安路上的綜合蔬果市場更是便宜採買的好去處，東西五花八門應有盡有。假日就近去史博館商圈遊玩也很方便，有大片綠地可以讓孩子跑跳放電。

醫療上有安南醫院，若需要住院開刀等緊急醫療服務，就近就有安南醫院的醫療資源。安南醫院的醫療服務品質不錯，也不像市區的成大、奇美醫院常因為人多需要久候。除了通勤至南科上班，「總安州南重劃區」周邊還有總頭寮工業區、中崙工業區、和順工業區與新吉工業區，在地工作機會也很多，生活機能也逐漸發展成形。在地除了透天建案，近來也出現了大樓型建案，同樣的房型地坪，價格硬是比市心便宜許多。

安南區移入人口不斷增加，目前已成為台南第二大的行政區。當北外環道建設完成，「總安州南重劃區」到南科的便捷交通會再進一步帶動在地發展，趁著房價還在親民的低基期，建議有居住剛需的民眾可以前往走逛賞屋，了解一下此新興城區的居住環境。